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Estimer ma propriété →Les prévisions immobilières pour le Québec en 2026 sont claires : les prix continueront de monter, mais à un rythme modéré. L’APCIQ et Royal LePage s’entendent sur des hausses de 3 à 7 % selon le type de propriété et la région. Voici le détail.
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Estimer ma propriété📊 Portrait provincial — les prix par type
Les prix médians au Québec en 2026, tous marchés confondus :
520 000 $
Unifamiliales (+5 %)
380 000 $
Copropriétés (+3 %)
750 000 $
Plex (+7 %)
💡 Source : ces prévisions sont basées sur les données de l’APCIQ (Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec) et les rapports trimestriels de Royal LePage.
🗺️ Analyse région par région
L’écart régional se creuse en 2026. Voici les prix médians des unifamiliales par grande région :
615 000 $
Montréal (+5 %)
490 000 $
Gatineau (+6 %)
380 000 $
Québec (+4 %)
420 000 $
Sherbrooke (+4 %)
⚠️ Écart grandissant : l’écart entre Montréal et les régions continue de se creuser. Une unifamiliale à Montréal coûte désormais 60 % de plus qu’à Québec et 47 % de plus qu’à Sherbrooke.
🏢 Le segment plex — la vedette de 2026
Les plex (duplex, triplex) affichent la plus forte croissance de prix en 2026. Plusieurs facteurs expliquent cet engouement :
1. 💸 Revenus locatifs — Les loyers ont augmenté de 8 à 12 % en 2025, améliorant la rentabilité
2. 🏠 Stratégie d’occupation — Les acheteurs habitent un logement et louent les autres pour financer l’hypothèque
3. 📈 Raréfaction de l’offre — Peu de nouveaux plex sont construits, l’inventaire diminue
4. 🌍 Immigration — La demande locative reste forte avec l’arrivée de nouveaux résidents
750 000 $
Plex médian provincial
841 800 $
Plex médian Montréal
🤔 Les facteurs derrière la hausse
Plusieurs facteurs macro-économiques soutiennent la hausse des prix au Québec en 2026 :
✅ Facteurs haussiers
Taux hypothécaires bas (fixes à 3,89 %)
Pénurie de logements structurelle
Immigration et croissance démographique
Demande refoulée des 2 dernières années
⚠️ Facteurs limitants
Accessibilité financière tendue
Incertitude économique mondiale
Tensions commerciales Canada–É.-U.
Réglementation possible sur les investisseurs
💡 Conseils pour acheteurs et vendeurs
Voici nos recommandations selon votre situation :
🏠 Acheteurs
Verrouillez un taux fixe bas maintenant
Explorez les quartiers en émergence
Considérez les régions proches de Montréal
Faites pré-approuver votre hypothèque
💰 Vendeurs
Le printemps 2026 sera idéal pour vendre
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Les prix montent — profitez-en pour vendre ou acheter
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